Hà Nội mở bán nhà xã hội tại quận Hà Đông, giá chỉ từ 479 triệu đồng/căn

Sau 5 năm cho thuê, hai tòa nhà OXH2 và OXH3 thuộc dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã đủ điều kiện để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, đây là hai tòa nhà do liên danh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư. Đợt mở bán này có tổng cộng 103 căn hộ. Trong đó bao gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4 m2) và 82 căn tại tòa OXH2 (diện tích từ 35 – 56 m2).

Giá bán các căn hộ từ 13,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính kinh phí bảo trì. Với mức giá này, mỗi căn hộ có giá dao động khoảng từ 479 triệu đến 778 triệu đồng.

Phối cảnh nhà ở xã hội Kiến Hưng.

Lưu ý, đối tượng đủ điều kiện mua nhà là các cư dân hiện đang thuê nhà ở xã hội tại hai tòa OXH2 và OXH3, đã hoàn thành thời gian thuê tối thiểu 5 năm theo quy định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài đến hết ngày 9/5.

Trong thời gian tới, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ mở bán, chẳng hạn như Rice City Long Châu (phường Thượng Thanh, quận Long Biên). Đây là dự án do liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 1.980 căn hộ được bố trí tại ba tòa nhà cao tầng. Trong đó, tòa CT1 sẽ có 600 căn, tòa CT2 có 400 căn, tòa CT3 có 980 căn.

Hiện tại, công trình đang thi công phần tầng hầm của tòa CT1. Dự kiến vào quý II/2025, liên danh các công ty sẽ tổ chức các buổi tư vấn miễn phí, hướng dẫn khách hàng về hồ sơ và quy trình đăng ký mua, thuê mua, hoặc thuê nhà ở xã hội. Thời gian thu hồ sơ dự kiến sẽ bắt đầu từ quý III/2025. Toà CT1 dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2027.

Một dự án đáng chú ý khác là dự án N01 Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự án có chủ đầu tư là liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và CTCP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội.

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án sẽ có giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2. Mức giá thuê là 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự kiến vào quý IV/2025, Sở sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án.

Theo quy hoạch 1/500, dự án có chiều cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm. Diện tích xây dựng là 3.722 m2, tổng diện tích sàn là 62.550 m2, tổng số 440 căn hộ, quy mô dân số 1.230 người. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030. Trong đó, lượng căn phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự kiến trong năm nay, Thủ đô sẽ có 11 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000 m2 sàn xây dựng. Trong vòng 5 năm tới, Hà Nội đặt mục tiêu sẽ phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ.