Bình Định quy định điều kiện để người ngoại tỉnh được mua, thuê nhà ở xã hội

Một dự án nhà ở xã hội tại TP. Quy Nhơn đang nhận được sự quan tâm của nhiều người mua.

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định quy định đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Quy định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 12/5/2025.

Theo đó, các đối tượng được được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gồm đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Cùng với đó, đối tượng quy định tại khoản 11, Điều 76 của Luật Nhà ở được thuê nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đối tượng quy định tại khoản 12, Điều 76, Luật Nhà ở được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp đó thuê lại).

Theo UBND tỉnh Bình Định, các trường hợp trên được thuê nhà ở xã hội không phải xác minh điều kiện về nhà ở và thu nhập (quy định tại khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở).

Đáng chú ý, trong quy định này, UBND tỉnh Bình Định nêu rõ, đối với các đối tượng đang có nơi đăng ký thường trú ngoài tỉnh Bình Định phải đảm bảo các điều kiện là “đang làm việc tại tỉnh Bình Định” và “thời gian làm việc tại tỉnh Bình Định từ 1 năm trở lên (chứng minh bằng Hợp đồng lao động hoặc các văn bản, tài liệu hợp pháp khác)”.

Được biết, vào giữa tháng 12/2024, liên quan đến chủ trương về bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh này với nội dung thống nhất chủ trương là “không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Định”.

“Đồng thời, đối với các đối tượng đến từ địa phương khác ngoài tỉnh Bình Định chỉ được xem xét khi đang làm việc tại tỉnh Bình Định và có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên hoặc tài liệu khác chứng minh làm việc tại tỉnh Bình Định”, người đứng đầu tỉnh Bình Định yêu cầu.

Trước đó, tại Kỳ họp lần thứ 19, HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026 diễn ra vào ngày 7/11/2024, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho hay, hiện, theo Luật nhà ở mới có hiệu lực, đối tượng nhà ở xã hội được mở rộng, người mua nhà ở xã hội cũng tăng lên. Do việc mở rộng đối tượng mua nhà, nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh tăng lên.

Theo ông Bảo, nhiều nhà đầu tư đã có báo cáo về việc phát sinh một số trường hợp cán bộ công chức ở Hà Nội nhưng đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bình Định.

“Làm việc ở Hà Nội mà đăng ký mua nhà ở xã hội ở Bình Định thì chỉ có đầu cơ. Tuy nhiên, vì Luật không có quy định cụ thể trường hợp này và ở Bình Định mới phát sinh nên Sở sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét”, Giám đốc Sở Xây dựng cho hay.

Tại kỳ họp này, Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Hồ Quốc cũng nhấn mạnh rằng “dứt khoát nhà ở xã hội không được cho phép đầu cơ. Ai mà lợi dụng chính sách này, đầu cơ thì xử lý nghiêm theo quy định”.

Mới đây, cử tri phường Thị Nại, TP. Quy Nhơn kiến nghị, hiện nay, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh phát triển nhiều, tuy nhiên các hộ dân có thu nhập thấp rất khó có thể tiếp cận với các dự án này để mua được căn hộ, ổn định cuộc sống.

Do đó, cử tri đề nghị UBND tỉnh xem xét có phương án phân bổ chỉ tiêu mua nhà ở xã hội cho từng địa phương (phường, xã) để người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn.

Phản hồi kiến nghị cử tri, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định khẳng định các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đều gửi thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội về Sở và thông tin này được đăng tải thường xuyên trên website của Sở (tại địa chỉ: https://sxd.binhdinh.gov.vn).

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng công khai thông tin về dự án và thông báo nhận hồ sơ trên website riêng của dự án, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và lựa chọn căn hộ ph hợp.

Theo Sở Xây dựng tỉnh này, tại thời điểm đầu tháng 4/2025, Bình Định có 8 dự án nhà ở xã hội gồm Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 1); Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2); Nhà ở xã hội An Phú Thịnh; Nhà ở xã hội Nam Ngân; Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ; Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng); Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định; Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 đang mở bán với khoảng 900 căn hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc đăng ký mua.

“Luật Nhà ở 2023 và các văn bản liên quan không có quy định về phân bổ chỉ tiêu mua nhà ở xã hội, do đó việc tiếp cận nhà ở xã hội tỉnh Bình Định là công khai, minh bạch và không gặp khó khăn tiếp cận như phản ánh của cử tri”, Sở này khẳng định.

Trong tháng 4/2025, 2 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Định có thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội là Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình đợt 44 với số lượng 29 căn hộ của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 8 với 11 căn cho thuê, 76 căn mở bán của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.