Bơm vốn vào bất động sản khu công nghiệp

Viglacera trao hợp đồng cho thuê đất tại KCN Viglacera Sông Công – giai đoạn II

Doanh nghiệp FDI  “mở hàng”

Công ty TNHH Tập đoàn Huali Việt Nam (100% vốn Trung Quốc), chuyên về sản xuất, xuất khẩu các loại ván sàn là doanh nghiệp “xông đất” KCN Viglacera Sông Công II – giai đoạn II, do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Tại lễ khởi công KCN Viglacera Sông Công II – giai đoạn II vào đầu tuần này, Tập đoàn Huali đã nhận Hợp đồng thuê lại đất từ chủ đầu tư khu công nghiệp, mục tiêu tới đây, khi khu công nghiệp này hoàn tất, bàn giao đất sạch, Huali sẽ vào đầu tư một nhà máy 100 triệu USD trên diện tích đất 130.000 m2, chuyên sản xuất ván sàn xuất khẩu.

Chia sẻ về lý do đặt nhà máy sản xuất tại KCN Sông Công II, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn Huali, ông Henry Xu cho biết: “Sở dĩ chúng tôi chọn Thái Nguyên là bởi nhà máy đầu tiên của doanh nghiệp cũng đặt tại vùng đất này, đang hoạt động hiệu quả. Việc mở rộng đầu tư vào KCN Sông Công II đã được quyết định sau khi doanh nghiệp tham khảo một số địa điểm và nhận thấy đặt nhà máy tại đây sẽ có nhiều thuận lợi”.

Là tập đoàn đa quốc gia, Huali hiện có nhà máy tại Trung Quốc, Hoa Kỳ, Thái Lan và Việt Nam, với sản phẩm xuất đi 40 thị trường toàn cầu. Để tiếp tục đón cơ hội xuất khẩu, doanh nghiệp xác nhận sẽ đầu tư bền vững ngay từ ban đầu, chú trọng công nghệ mới, xanh hơn để bắt kịp xu hướng tiêu dùng.

KCN Sông Công II – giai đoạn II được Viglacera đầu tư với tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng. Việc khởi công dự án này đã nối dài danh sách các khu công nghiệp nằm trong hệ sinh thái Viglacera lên con số 16.

Ông Nguyễn Trần Tuấn Nghĩa, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên cho biết, với việc đầu tư KCN Sông Công II – giai đoạn II, Viglacera đã tạo nên mạng lưới gồm 16 khu công nghiệp, đóng tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.

Hiện, 15 khu công nghiệp đang hoạt động của Viglacera thu hút gần 500 nhà đầu tư lớn, với tổng mức đầu tư khoảng gần 20 tỷ USD, riêng tại Yên Phong (Bắc Ninh) đã thu hút khoảng 12 tỷ USD, với các nhà đầu tư lớn như Samsung, Canon, Orion, Ottogi, Mobase, Amkor, Hyosung…, qua đó giải quyết việc làm cho khoảng 100.000 lao động.

Tiếp tục phát triển

Hệ sinh thái bất động sản khu công nghiệp của Viglacera đã có 16 KCN, nhưng đây chưa phải là con số cuối cùng, mà sẽ còn được nối dài trong tương lai. Bởi, cùng với sản xuất vật liệu xây dựng, mảng bất động sản, trong đó có xây dựng các khu công nghiệp, là thế mạnh của doanh nghiệp này. Ngoài ra, Viglacera còn có kinh nghiệm phát triển 18 khu đô thị nhà ở và 1 khu nghỉ dưỡng khách sạn 5 sao.

Cần phải nói thêm, sự kiện khởi công KCN Sông Công II – giai đoạn II diễn ra chỉ sau 1 năm nhận Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư do Phó thủ tướng Lê Minh Khái ký, mở ra hành trình mới của Viglacera tại Thái Nguyên.

Theo ông Đặng Xuân Trường, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Nguyên, tốc độ triển khai dự án khu công nghiệp này của Viglacera còn thể hiện qua khoản vốn góp gần 600 tỷ đồng và cam kết hoàn thành dự án sau 36 tháng kể từ khi được bàn giao đất.

Với Sông Công II – Giai đoạn II, Viglacera tiếp tục mang đến một khu công nghiệp hiện đại, tích hợp đầy đủ các tiện ích và là mô hình của khu công nghiệp xanh, hiện đại. Khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ là nơi hội tụ của các ngành công nghiệp tiên tiến như điện tử, năng lượng sạch, công nghệ cao và chế biến chế tạo.

Điểm nhấn của dự án là chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, cùng nhiều ưu đãi về thuế nhập khẩu đối với các ngành công nghiệp công nghệ cao và năng lượng tái tạo.

Được biết, KCN Sông Công II là khu công nghiệp thứ 6 của Thái Nguyên. Ông Đặng Xuân Trường đề nghị chủ đầu tư tập trung thi công để vượt tiến độ đề ra, sớm đưa vào hoạt động, đồng thời thu hút đầu tư cần theo đúng định hướng đã được tỉnh chỉ đạo, ưu tiên các ngành công nghiệp chế biến chế tạo như điện tử, dược phẩm…

Lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp được nhận định sẽ khởi sắc trong năm 2025 nhờ việc tháo gỡ vướng mắc về chính sách đất đai, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp công nghệ cao và bán dẫn.

Công ty cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo, khu vực miền Bắc sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn FDI. Ngay từ đầu năm 2025, bất động sản khu công nghiệp là phân khúc “sáng” nhất thị trường, khi trên khắp cả nước có nhiều dự án diện tích hàng trăm hecta được phê duyệt chủ trương đầu tư. Có thể kể đến các khu công nghiệp lớn được duyệt đầu tư tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đắk Lắk, Nghệ An. Cụ thể, Công ty WHA Industrial Zone Nghệ An (Thái Lan) vừa được chấp thuận đầu tư Dự án Khu công nghiệp WHA 2 – Nghệ An, quy mô 183 ha, vốn 1.200 tỷ đồng. Cùng lúc, Tập đoàn Đầu tư Hưng Yên được phê duyệt Dự án Khu công nghiệp Kim Thành 2 – Hải Dương, giai đoạn I, quy mô 235 ha, vốn 3.403 tỷ đồng.

Riêng UBND tỉnh Bắc Giang trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 4 khu công nghiệp lớn là Nghĩa Hưng, Mỹ Thái, Song Mai – Nghĩa Trung và Đồng Phúc. Các khu công nghiệp này có tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng, dự kiến tạo ra hơn 90.000 việc làm mới.