Động thái mới tại dự án khu nghỉ dưỡng và siêu thuyền cao cấp tại Bình Định

3 phân khu sắp được đưa ra đấu thầu

UBND tỉnh Bình Định vừa có buổi làm việc với Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) về Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi – Vũng Bồi.

Tỷ phú Timur Shahrukh Sheer Mohamed thông tin về tiến độ thực hiện dự án của doanh nghiệp. Ảnh: Thùy Trang.

Tại buổi làm việc, tỷ phú Timur Shahrukh Sheer Mohamed, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Siêu du thuyền Palmer Johnson Inc cho biết, Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse quyết định đầu tư toàn diện vào khu vực phát triển rộng 5.200 ha quanh đầm Đề Gi.

Hiện, ba phân khu 16.1, 16.2 và 16.3 thuộc phạm vi của dự án đã hoàn tất thiết kế sơ bộ và một phần thiết kế kỹ thuật chi tiết. Doanh nghiệp cũng đã tính toán  lập dự toán sơ bộ chi phí xây dựng cho các hạng mục biệt thự và câu lạc bộ du thuyền; xây dựng mô hình tài chính ban đầu; xây dựng kế hoạch sản xuất sơ khởi tại khu đất liền kề một trong ba phân khu của dự án…

Các nhà đầu tư bày tỏ tự tin thực hiện thành công dự án này và đề nghị tỉnh hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, làm sạch khu vực đầm Đề Gi trong năm 2025, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai 3 phân khu 16.1, 16.2 và 16.3.

Nhà đầu tư cũng đề nghị tỉnh duy trì diện tích đất đã được tỉnh quy hoạch phục vụ các mục tiêu phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại – dịch vụ, du lịch và hệ thống bến du thuyền cao cấp; đồng thời tiếp tục đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối với khu vực này trong tương lai.

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh đã có sự chuẩn bị chu đáo cho dự án này. Mặt bằng 2/3 diện tích đất trong phạm vi dự án cơ bản sạch.

Theo ông Tuấn, Bình Định đang nỗ lực hoàn thiện các thủ tục liên quan để sớm tổ chức đấu thầu 3 phân khu 16.1, 16.2, 16.3 trong khu vực dự án. Ngoài ra, tỉnh cũng lên phương án di dời 2.000 tàu cá cùng toàn bộ lồng bè ra khỏi phạm vi dự án, tính toán giải pháp bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho người dân.

Về phía nhà đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đề nghị nhà đầu tư  phải cùng tỉnh khẩn trương thực hiện thủ tục đấu thầu cho các dự án trong 3 phân khu 16.1, 16.2 và 16.3 và có buổi làm việc chi tiết với tỉnh để bàn bạc kỹ lưỡng, thống nhất đảm bảo tiến độ, quy mô Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi – Vũng Bồi là “dự án thật, thực hiện thật”.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng đề nghị, trước mắt, các nhà đầu tư có thể tách một số dự án nhỏ làm trước. Đây vừa là thí điểm cũng vừa thể hiện năng lực, khả năng, quyết tâm của các nhà đầu tư đối với dự án. Nếu nhà đầu tư triển khai nhanh, đúng cam kết, tỉnh  Bình Định sẽ có báo cáo tổng thể dự án cho Chính phủ để phát triển dự án đúng với quy mô, mong muốn của doanh nghiệp.

3 phân khu có diện tích hơn 500 ha

Trước đó ngày 22/5/2025, UBND tỉnh Bình Định có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và Bến Siêu du thuyền Đề Gi.

Khu vực quy hoạch rộng khoảng 5.162 ha bao gồm một phần diện tích thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát); xã Mỹ Cát, Mỹ Chánh, Mỹ Thành, Mỹ Thọ, Mỹ An (huyện Phù Mỹ) và diện tích mặt nước đầm Đề Gi.

Không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và Bến Siêu du thuyền Đề Gi được quy hoạch gồm khu vực phía ven biển phía Đông đầm Đề Gi (từ cửa biển Đề Gi đến giáp dự án Khu cảng biển Phù Mỹ); khu vực phía ven biển phía Tây, Bắc đầm Đề Gi (thuộc các xã Cát Minh, Mỹ Cát, Mỹ Chánh, Mỹ Thành); khu vực phía Nam đầm Đề Gi; các khu vực phát triển đô thị kết hợp dịch vụ trên mặt nước đầm Đề Gi và khu vực mặt nước biển.

3 phân khu được đề cập tại buổi làm việc thuộc quy hoạch các khu vực phát triển đô thị kết hợp dịch vụ trên mặt nước đầm Đề Gi.

Cụ thể, Phân khu 16.1 là khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi, diện tích 225 ha (thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh), trong đó diện tích mặt nước khoảng 190 ha. Phân khu được quy hoạch 1 khu dịch vụ du lịch trên bờ; khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp; khu dịch vụ – du lịch nổi trên mặt nước đầm Đề Gi.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, tại 3 phân khu (vòng tròn đỏ), chủ đầu tư sẽ xây dựng các khu biệt thự biển sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, không phát sinh khí thải nhà kính. Ảnh: Thùy Trang.

Phân khu 16.2 là khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm đầm Đề Gi, diện tích 187 ha (xã Mỹ Thành), trong đó diện tích mặt nước khoảng 146 ha. Quy hoạch khu dịch vụ hỗn hợp thấp tầng (phố thương mại, khách sạn); khu dịch vụ trên bờ, khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp; khu dịch vụ – du lịch nổi 5 trên mặt nước đầm Đề Gi với Câu lạc bộ siêu du thuyền, khách sạn nổi Siêu du thuyền, nạo vét đầm đảm bảo độ sâu luồng 5 m (đón du thuyền dài 100 m).

Phân khu 16.3 là khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Bắc đầm Đề Gi có diện tích 160 ha, trong đó diện tích mặt nước 120,7 ha. Quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp (đất ở chiếm tỷ lệ tối đa 40%); khu dịch vụ – du lịch nổi trên mặt nước đầm Đề Gi.

Ngày 28/5/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương triển khai thực hiện các nhiệm vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định cho phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án gửi Sở Tài chính xem xét thẩm định, đảm bảo tiến độ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Dự án Không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và Bến Siêu du thuyền Đề Gi.

Theo đề xuất của Công ty cổ phần Đô thị biển – siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson gửi UBND tỉnh Bình Định vào tháng 2/2025, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng – siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson Đề Gi có tổng vốn đầu tư khoảng 105.750 tỷ đồng (4,5 tỷ USD); tổng diện tích khoảng 4.360 ha.

Thời gian triển khai dự án trong vòng 60 tháng; thời gian hoạt động 70 năm. 

Sau đó, ngày 28/3/2025, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định năm 2025, UBND tỉnh này trao bản ghi nhớ đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và Siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi – Vũng Bồi có tổng vốn 4,6 tỷ USD với Công ty cổ phần Đô thị biển – Siêu du thuyền Lạc Việt Palmer Johnson.