Dự án nhà ở xã hội đắt nhất Hà Nội dự kiến bàn giao sớm hơn một năm

Với mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2, dự án N01 Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) đang là nhà ở xã hội mới có giá mở bán cao nhất Hà Nội. Dự án khởi công vào cuối năm 2024 và từng được dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. 

Tuy nhiên, mới đây, ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – đơn vị nằm trong liên danh chủ đầu tư đã tuyên bố, tiến độ thực hiện dự án đang được đẩy nhanh và dự kiến thời điểm bàn giao sẽ rơi vào cuối năm 2026.

“Chúng tôi cam kết sẽ đưa dự án vào khai thác trong cuối năm 2026. Hiện doanh nghiệp đang nỗ lực để xây xong tầng hầm trong tháng 7/2025”, ông Nguyễn Văn Luyến cho biết.

Dự án N01 Hạ Đình hiện đang là nhà ở xã hội có giá bán, thuê, thuê mua cao nhất tại Hà Nội. Ảnh: Thanh Vũ

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình đang được gấp rút thi công để phấn đấu hoàn thành sớm hơn một năm. Ảnh: Thanh Vũ

Dự kiến phần tầng hầm của dự án sẽ được hoàn thành trong tháng 7/2025. Ảnh: Thanh Vũ

Trước đó, vào tháng 5/2025, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã có buổi kiểm tra thực tế về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội. Kết quả, dự án N01 Hạ Đình được xác định sẽ khó hoàn thành trong năm 2025. 

Theo ông Hà Quang Hưng, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, dự án nhà ở xã hội tại huyện Thanh Trì có điều kiện thi công khá đặc thù khi mặt bằng chật hẹp và gần khu vực trung tâm. Các yếu tố này có thể ảnh hưởng tới quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng và làm tăng thời gian thi công của dự án.

Vào tháng 2/2025, phóng viên đã ghi nhận hình ảnh một công ty bất động sản ngang nhiên đặt một tấm biển quảng cáo dịch vụ làm hồ sơ ngay trước cổng dự án. Tuy nhiên, hiện tại, tấm biển này đã không còn.

Một công ty bất động sản ngang nhiên mở dịch vụ làm hồ sơ ngay trước cổng dự án. Hình ảnh được ghi nhận vào cuối tháng 2/2025. Ảnh: Thanh Vũ

Hình ảnh được ghi nhận vào đầu tháng 6/2025. Tấm biển quảng cáo đã không còn. Ảnh: Thanh Vũ

Dẫu vậy, trên mạng xã hội, những bài đăng liên quan đến tư vấn hồ sơ, đặt cọc giữ chỗ hay bán suất ngoại giao vẫn xuất hiện tràn lan. Chủ đầu tư đã nhiều lần khẳng định, dự án N01 Hạ Đình vẫn chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ đăng ký mua nhà của người dân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

“Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh liên danh chủ đầu tư dự án thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình đều là giả mạo và là hành vi vi phạm pháp luật”, phía Tổng công ty UDIC nhấn mạnh.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình có chiều cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm. Khi hoàn thành, dự án sẽ đưa ra thị trường 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.

Theo ông Hà Quang Hưng, căn cứ Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, năm 2025 cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến cuối tháng 5/2025, theo báo cáo của các địa phương, số căn dự kiến hoàn thành khoảng 71.200 căn, đạt 71% kế hoạch.

Tại Hà Nội, 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025, tương ứng với 4.730 căn, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao. Tiến độ thực hiện của các dự án cụ thể như sau:

1. Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an (quận Bắc Từ Liêm) do Liên doanh CTCP Contrexim số 1 và Công ty TNHH In và Thương mại Thái Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.340 căn và hiện đã hoàn thành trong quý I/2025.

2. Dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 (huyện Mê Linh) do Công ty Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 720 căn, hiện đã thi công xong phần thô, có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025.

3. Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (quận Long Biên) do CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.980 căn. Hiện công trình đang thi công một tòa và có thể hoàn thành 600 căn trong năm 2025.

4. Dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 952 căn. Hiện chủ đầu tư đang thi công phần thân, có thể hoàn thành 466 căn trong năm 2025.

5. Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT-5, CT-6, CT-7 (huyện Mê Linh) do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô 500 căn và hiện đang tiếp tục triển khai thi công. Thời điểm hoàn thành dự kiến trong năm 2025.

6. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) do Liên danh Tổng công ty Viglacera và Tổng công ty Handico. Số lượng căn hộ là 1.104 căn và dự kiến có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025.