Lãi vay ưu đãi mua nhà giảm “kịch sàn”, nhưng người vay cần lưu ý

Trong nhóm ngân hàng quốc doanh, Agribank đang áp dụng mức 6%/năm cố định trong 12 tháng đầu với khoản vay tối thiểu 3 năm. Với khoản vay thời hạn tối thiểu 5 năm, lãi suất sẽ ở mức 6,5%/năm trong 24 tháng đầu.

Tại BIDV, khách hàng vay tối thiểu 36 tháng được hưởng lãi suất 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Nếu vay từ 60 tháng trở lên, lãi suất ưu đãi 5,5%/năm sẽ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên.

Nhiều ngân hàng đã tung ra gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà trẻ tuổi. Ảnh: Thanh Vũ

VietinBank đưa ra mức lãi suất 5,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu, hỗ trợ vay tối đa 100% nhu cầu vốn với thời hạn lên đến 35 năm. Ngân hàng này cũng triển khai chương trình cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất từ 6,1%/năm, duy trì ưu đãi trong 5 năm.

Vietcombank áp dụng lãi suất 5,5%/năm trong 6 tháng đầu đối với khoản vay dưới 24 tháng. Với khoản vay dài hơn, mức lãi suất cố định trong 12 tháng đầu sẽ là 5,7%/năm.

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, nhiều đơn vị đã giảm lãi suất xuống mức “kịch sàn”. 

Đơn cử, TPBank đã tung gói vay mua nhà dành cho người trẻ với lãi suất chỉ 3,6%/năm, cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn. Thời gian trả góp kéo dài đến 35 năm. Khách hàng có thể được ân hạn nợ gốc lên tới 5 năm hoặc chỉ cần trả 5% nợ gốc trong 5 năm đầu.

SHB cũng đang triển khai gói tín dụng 16.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi từ 3,99%/năm, cho vay tối đa 90% giá trị tài sản với thời hạn lên tới 35 năm. Ngoài ra, khách hàng có thể miễn trả nợ gốc đến 60 tháng đầu tiên.

HDBank cũng không đứng ngoài cuộc khi tung gói vay mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm, thời gian vay tối đa 50 năm. Khách hàng có thể vay tối đa 50 tỷ đồng, giải ngân tới 90% giá trị tài sản bảo đảm, ân hạn nợ gốc lên tới 5 năm.

Với LPBank, nhà băng này đang đưa ra gói vay 5.000 tỷ đồng với lãi suất từ 3,88%/năm dành cho khách hàng từ 18 – 45 tuổi có nhu cầu mua nhà, xây dựng hoặc trang bị nội thất. Ngân hàng hỗ trợ khoản vay tối đa 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay 35 năm, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng đầu.

Tại VPBank, ngân hàng này có gói vay ưu đãi chỉ từ 5,2%/năm, áp dụng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Thời gian vay kéo dài tới 25 năm, hạn mức vay lên tới 80% giá trị căn nhà.

Đáng chú ý, KienlongBank còn giới thiệu gói tín dụng 3.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay từ 0%, dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà, tiêu dùng và sản xuất kinh doanh.

Tại ACB, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đang ở mức 5,5%/năm, thời hạn vay tối đa 30 năm. Đây là một trong những ngân hàng đầu tiên mở ra “cuộc đua” giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà dành cho khách hàng trẻ.

Tuy nhiên, người mua nhà cần lưu ý rằng, tất cả mức lãi suất ưu đãi phía trên đều chỉ kéo dài trong vài tháng. Ví dụ, tại HDBank, mức lãi suất 4,5%/năm chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu tiên. Tương tự, mức lãi 3,88%/năm tại LPBank cũng chỉ duy trì trong 3 tháng. Tại ACB, mức lãi vay “như mơ” cũng chỉ kéo dài vỏn vẹn trong khoảng 90 ngày.

Tại KienlongBank, mức lãi vay 0% chỉ tồn tại trong duy nhất một tháng đầu với các khoản vay từ 11 tháng trở lên. Nếu chọn gói vay ưu đãi trong 3 tháng đầu, mức lãi suất sẽ là 5,9%/năm. Với khoản vay từ 48 tháng trở lên, lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu sẽ là 6,5%/năm.

Khi thời hạn ưu đãi kết thúc, mức lãi vay sẽ được thả nổi theo thị trường, trung bình dao động quanh mức 10 – 11%/năm.

Mới đây, tại Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, chương trình cho vay mua nhà đối với người trẻ dưới 35 tuổi đã kêu gọi được 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45 – 55.000 tỷ đồng, cho vay thời hạn 15 năm và lãi suất ưu đãi thấp hơn khoảng 1 – 3% so với thông thường. 

“Tuy nhiên, chương trình cần được đánh giá lại. Bởi hầu hết khách hàng trong độ tuổi này vẫn chỉ có nhu cầu thuê nhà”, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước nhận định.

Về gói tín dụng nhà ở xã hội 145.000 tỷ đồng, mức lãi suất hiện đang ở mức 6,1 – 6,6%/năm. Theo các doanh nghiệp và chuyên gia có mặt tại hội nghị, mức lãi suất cần tiếp tục hạ xuống và duy trì ổn định trong khoảng thời gian dài, từ 20 – 25 năm.