Năm 2025, Đà Nẵng dự kiến bổ sung nguồn cung hơn 5.200 căn hộ nhà ở xã hội

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh tại quận Liên Chiểu.

Về phát triển nhà ở xã hội (NOXH), Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trong năm 2025, Thành phố tiếp tục hoàn thành Dự án Khu ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh với 728 căn; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 2 Dự án NOXH tại Khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với quy mô 1.955 căn.

Đồng thời, TP. Đà Nẵng thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án NOXH với quy mô khoảng 3.300 căn gồm Chung cư số 10 Trịnh Công Sơn; Khu chung cư Hòa Minh; NOXH tại lô đất A1-7, đường Chu Huy Mân; NOXH tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn; NOXH tại lô đất B3 thuộc khu E (giai đoạn 1) – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Địa phương cũng phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai Dự án Thiết chế công đoàn và nhà với quy mô 700 căn.

Theo Sở Xây dựng, NOXH được TP. Đà Nẵng quan tâm, dành nguồn lực đầu tư phát triển. Tuy nhiên, Sở này đánh giá thời gian qua, việc triển khai các dự án NOXH mặc dù mang lại một số kết quả khả quan nhưng còn chậm so với tiến độ đề ra.

Nguyên nhân là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH chậm, từ năm 2021 đến nay, mới lựa chọn chủ đầu tư 1 dự án, đang lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án (dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2025).

Lý do của việc chậm tiến độ là ngày 25/4/2024, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành 2 quyết định phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện 2 dự án NOXH theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước, với tổng thời gian đấu thầu là 175 ngày và dự kiến hoàn thành trong năm 2024.

Tuy nhiên vào thời gian này một số luật, nghị định, thông tư có hiệu lực thi hành. Do đó, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp, hạ tầng và phát triển đô thị phải rà soát, xây dựng hồ sơ mời thầu theo các quy định pháp luật mới ban hành, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt.

Bên cạnh đó, năng lực chủ đầu tư NOXH còn hạn chế, dẫn đến chậm tiến độ dự án; việc tiếp cận vốn vay vốn ưu đãi theo Chương trình 120.000 tỷ còn nhiều khó khăn, khó khăn (tính đến đầu tháng 1/2025 đã công bố danh mục đủ điều kiện pháp lý để vay vốn đối với 4 dự án, nhưng chỉ có 1 dự án NOXH được vay vốn). 

Giai đoạn 2021-2024, TP. Đà Nẵng triển khai 11 dự án NOXH với 8.771 căn; đến hết năm 2023 đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1.774 căn.
Trong năm 2024, TP. Đà Nẵng hoàn thành 3 dự án (Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh – Khối B2; Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên; Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside) với 1.880 căn, đang thực hiện thủ tục nghiệm thu đưa vào sử dụng trong tháng 1/2025.
Đồng thời, TP. Đà Nẵng tiếp tục triển khai 3 dự án gồm Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 (khối nhà A, B), Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư Đại Địa Bảo (khối nhà C) và Khu ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng (tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh) với 1.598 căn; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 với 1.564 căn.