Người đấu giá nhận định gì về 32 lô đất còn lại tại khu Lòng Khúc, huyện Hoài Đức?

Vào ngày 11/11, 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được đưa lên “sàn” đấu giá. Theo đó, hầu hết các thửa đất có giá trúng quanh mức 79 – 85 triệu đồng/m2. Trong đó, mức trúng thấp nhất là 79,3 triệu đồng/m2; cao nhất là 109,3 triệu đồng/m2. 

Bảng giá trúng 32 lô đất đấu giá tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Ảnh: Thanh Vũ

Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Đầu tư – Baodautu.vn, những người tham gia phiên đấu giá cho rằng, mặt bằng giá trúng đã “dễ thở” hơn so với hai phiên trước tại khu Lòng Khúc. Đặc biệt, những lô có giá 79 – 85 triệu đồng/m2 được dự đoán sẽ có khả năng thanh khoản tương đối tốt. 

Ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều nhà đầu tư đã đến xem mảnh đất bản thân vừa đấu trúng. Ảnh: Thanh Vũ

Những lô sở hữu “view hồ” sẽ có mặt bằng giá trúng cao hơn, đa phần rơi vào khoảng 85 triệu đồng/m2. Còn trong những lô đất có hướng nhìn ra đường Vành đai 4, một nửa trong số đó có giá trúng là 79 triệu đồng/m2.

Hình ảnh lô góc LK05-16. Do thửa đất này nằm ở vị trí trong cùng của khu đất nên mức giá trúng 79,3 triệu đồng/m2. Ảnh: Thanh Vũ

Đáng chú ý, giá trúng các lô góc đã dần “hạ nhiệt”, thậm chí còn rẻ hơn lô thường. Một số lô góc có giá trúng “chỉ” 79,3 triệu đồng/m2 như LK05-16 và LK06-01. Nguyên nhân xuất phát từ việc đây là các thửa nằm ở vị trí trong cùng của khu đất hoặc có “view” nhìn ra đền chùa. 

Hình ảnh lô LK06-09 – thửa đất có giá trúng cao nhất trong phiên đấu giá vừa qua. Ảnh: Thanh Vũ

Riêng với thửa LK06-09 – lô có giá trúng cao nhất với 109 triệu đồng/m2, đây là lô góc, sở hữu 3 mặt tiền và có hướng nhìn thẳng ra đường Vành đai 4. Với diện tích lên tới 148 m2, tổng giá trị của thửa đất là khoảng 16,1 tỷ đồng. 

Theo quan sát của phóng viên, ngay sau khi buổi đấu giá kết thúc, nhiều vị khách hàng đã quan tâm và hỏi mua những lô góc trong hai phiên đấu giá gần đây nhất, mức giá mà người này chấp nhận chi trả là từ dưới 100 triệu đồng/m2. 

Sân bóng nằm cạnh các lô đất LK05. Ảnh: Thanh Vũ

Khu vực dự kiến sẽ xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: Thanh Vũ

Nhìn chung, nhà đầu tư đánh giá lô đất LK05 và LK06 có vị trí khá đẹp. Riêng lô LK05 sẽ nằm kế bên một sân bóng nhỏ. Còn lô LK06 sẽ tọa lạc cạnh nhà ở xã hội, hiện dự án này vẫn chưa được xây dựng. 

Tuy nhiên, một số nhà đầu tư cũng chưa hoàn toàn “ưng” các lô đất trong phiên đấu giá lần này. Bởi lẽ, mặt tiền của thửa đất đã nhỏ hơn, chỉ khoảng 5 m, trong khi các lô của phiên đấu giá trước sở hữu mặt tiền lên tới 8 m. Bên cạnh đó, những lô LK06 hướng ra hồ sẽ đồng thời có “view” nhìn ra đền chùa. Một số người duy tâm sẽ không thoải mái với vị trí như trên.