Nhiều dự án tái khởi động, thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngày

Khu đất được quy hoạch làm Dự án Dat Xanh Homes Riverside (TP. Thủ Đức) đang lấy lại sức sống với nhịp độ thi công khẩn trương. Sau thời gian dài trì hoãn, Đất Xanh Group chính thức tái khởi động dự án, thu hút sự chú ý của thị trường khu Đông TP.HCM.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực thi công dự án đang diễn ra với cường độ cao. Hàng chục phương tiện cơ giới, máy móc xây dựng như máy xúc, máy khoan cọc nhồi được huy động tối đa. Từng đoàn xe tải chở đất và vật liệu xây dựng ra vào công trường, tạo nên không khí nhộn nhịp, khẩn trương. Ngày nào cũng có hai nhóm thợ thay ca liên tục để đảm bảo tiến độ, công trường hầu như không lúc nào ngừng hoạt động.

Được biết, chủ đầu tư dự kiến mở bán lại dự án trong năm nay, với mức giá dao động từ 110 đến 120 triệu đồng/m2. Ước tính, tổng doanh thu từ dự án có thể đạt khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2027. Doanh nghiệp dự kiến bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển của Dat Xanh Homes Riverside.

Tại Bình Dương và Đồng Nai, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng công bố kế hoạch tái khởi động hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn. Trong đó, đáng chú ý là Dự án New Galaxy (TP. Dĩ An, Bình Dương). Hiện tại, công tác thi công đã được khởi động lại, với mục tiêu bàn giao nhà cho khách hàng vào đầu năm 2026. Tương tự, Dự án Lavita Thuận An, bao gồm 4 block chung cư với hơn 2.400 căn hộ, tiếp tục được xây dựng sau thời gian trì hoãn.

Dự án Bien Hoa Universe Complex (Đồng Nai) của Hưng Thịnh chính thức khởi động trở lại sau gần 3 năm đình trệ. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng tại Đồng Nai khi hoàn thành vào năm 2026.

Một siêu dự án khác tại đây đang có dấu hiệu hồi sinh là Aqua City của Tập đoàn Novaland. Sau khi tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến quy hoạch vào cuối năm 2024, Novaland tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các phân khu đã mở bán trước đó. Theo kế hoạch, Novaland sẽ bàn giao hơn 1.000 sản phẩm nhà phố và biệt thự trong năm 2025, đồng thời dự kiến mở bán thêm phân khu mới vào tháng 7/2025.

Còn ở Long An, Khu dân cư An Phú Sinh (huyện Cần Giuộc) là một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường bất động sản của địa phương. Dự án được khởi động từ năm 2019 và xây dựng hạ tầng năm 2021. Tuy nhiên, do chịu nhiều tác động nên việc triển khai bị gián đoạn. Sau thời gian dài “bất động”, đầu tháng 2/2025, Công ty An Phú Sinh đạt được thỏa thuận hợp tác với một nhà đầu tư mới, tạo điều kiện tái khởi động toàn bộ dự án vào tháng 4/2025.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhiều chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Sun Group… Hoạt động “kick-off” dự án diễn ra rầm rộ. Các sàn môi giới bất động sản cũng tích cực triển khai kế hoạch tiếp cận khách hàng theo hướng hiện đại hơn, với việc ứng dụng công nghệ và mạng xã hội vào bán hàng, giúp truyền tải thông tin nhanh chóng.

“Thị trường đang có những tín hiệu khởi sắc, với sự quay trở lại của các chủ đầu tư lớn, chuyển đổi mạnh mẽ trong phương thức hoạt động của các sàn môi giới, cùng với chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Dù khách hàng vẫn còn tâm lý thận trọng, nhưng với lãi suất vay mua nhà được duy trì ở mức thấp và khả năng tiếp tục giảm, nhu cầu sở hữu bất động sản dự kiến sẽ gia tăng trong những tháng tới”, ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế – tài chính – bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) chia sẻ.

Đại diện DXS-FERI cho biết thêm, hiện tại, lãi suất duy trì ở mức thấp và có khả năng tiếp tục giảm thêm theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Ngân hàng Nhà nước đang tăng cường các biện pháp giảm lãi suất, nhằm hỗ trợ thị trường và kích thích nhu cầu mua bất động sản. Đây sẽ là động lực giúp người mua mạnh dạn hơn trong việc đưa ra quyết định sở hữu nhà đất.