Trong bối cảnh giá bất động sản mỗi nơi một phách, nhiều người mua nhà lo ngại sẽ trở thành nạn nhân của tình trạng thổi giá. Những thông tin “ba thực, bảy hư” đang khiến thị trường trở nên khó đoán.
 |
| Tính năng Bản đồ nhà đất trên Batdongsan.com.vn giúp người dùng có thể dễ dàng so sánh giá bất động sản trong khu vực |
Hiện giá nhà đất tại các quận lõi của Hà Nội đều ở mức “đỉnh nóc, kịch trần”, nhiều nhà đầu tư dần chuyển hướng sang khu vực vùng ven để tìm kiếm cơ hội mới. Tuy nhiên, trong một buổi khảo sát thực địa tại huyện Đan Phượng, anh Đức Huy (nhà đầu tư) không khỏi bất ngờ khi thấy giá bất động sản làng quê cũng đã tăng vọt lên mức 200 triệu đồng/m2.
“Tôi biết một mảnh đất nằm ngay cạnh dự án khu đô thị tại xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, mức giá năm ngoái chỉ khoảng 80 triệu đồng/m2, chủ nhà rao bán cả năm, nhưng không tìm được khách. Nay quay về tìm hiểu thì giá đã tăng lên 210 triệu đồng/m2, cao gấp 2,6 lần so với trước đây, dù mảnh đất vẫn trong tình trạng ế khách”, anh Huy cho biết.
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, giá đất thổ cư huyện Quốc Oai cũng đang tăng mạnh nhờ “hưởng sái” sức nóng từ các phiên đấu giá đất. Từ mức 76 triệu đồng/m2 vào tháng 1/2025, giá trúng đất đấu giá đã tăng lên 104 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025. Gần đây nhất, vào tháng 4/2025, một kỷ lục mới đã được thiết lập khi mức giá trúng lên tới 119,3 triệu đồng/m2.
Tính năng Bản đồ nhà đất trên Batdongsan.com.vn giúp người dùng có thể dễ dàng so sánh giá bất động sản trong khu vực
Việc giá bất động sản “nhảy múa” mỗi nơi một phách khiến cả người mua ở thực và nhà đầu tư rơi vào trạng thái hoang mang. Trước thực trạng trên, một số đơn vị đã ứng dụng các giải pháp công nghệ nhằm hạn chế tình trạng này.
Chia sẻ với phóng viên, đại diện của Batdongsan.com.vn – một trong những nền tảng công nghệ bất động sản (Proptech) tiên phong tại Việt Nam cho biết, doanh nghiệp liên tục cải tiến những giải pháp giúp hoạt động đăng tin bán, cho thuê nhà đất diễn ra một cách an toàn và lành mạnh hơn.
“Thông tin về giá cả và người mua, bán là một trong những yếu tố then chốt tạo nên niềm tin trong giao dịch bất động sản. Khi niềm tin được thiết lập trên nền tảng dữ liệu xác thực và công khai, tình trạng loạn giá sẽ phần nào được kiểm soát”, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định.
Để cung cấp thông tin giá khách quan cho người dùng, công ty đã mang đến tính năng “Lịch sử giá”, dựa trên dữ liệu tổng hợp từ hàng triệu tin đăng mỗi tháng. Người mua, bán, thuê hay cho thuê có thể chủ động tra cứu lịch sử biến động giá bất động sản tại khu vực, dự án họ quan tâm trong 5 năm gần nhất.
Hiện tính năng này đã có mặt trên cả phiên bản web lẫn ứng dụng di động Batdongsan: Mua bán & Cho thuê. Những con số “biết nói” này sẽ giúp người dùng có được cái nhìn tổng quan về thị trường, cũng như dễ dàng so sánh, lựa chọn và ra quyết định.
Không chỉ vậy, với tính năng “Danh hiệu môi giới chuyên nghiệp”, khách mua và nhà đầu tư có thể nhận biết những môi giới uy tín. Tương tự như dấu “tích xanh” trên các nền tảng mạng xã hội, danh hiệu này chỉ được cấp cho những nhà môi giới đã được xác thực danh tính và có chứng chỉ hành nghề. Đây là tính năng quan trọng, giúp người mua yên tâm gửi gắm niềm tin vào đúng người.
Bên cạnh đó, người mua có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin của người rao bán, nhờ tính năng “Trang cá nhân cho môi giới”. Tính năng này sẽ giúp người mua nắm được những thông tin về môi giới viên, cùng các kênh liên lạc trên Zalo, Facebook, YouTube…
Ngoài ra, người dùng Batdongsan.com.vn còn có thể đánh giá về khả năng chuyên môn và kinh nghiệm làm việc của môi giới dựa trên các giải thưởng mà họ đạt được, doanh nghiệp đang làm việc, thời gian hoạt động, số lượng và lượt xem tin đăng. Toàn bộ thông tin trên sẽ được hiển thị trên trang cá nhân của môi giới viên.
Đáng chú ý, Batdongsan.com.vn còn có tính năng “tích xanh” trên cả tin đăng. Khi được đóng dấu “Tin xác thực”, người dùng có thể an tâm rằng, đây là bất động sản đã được người bán cung cấp bản chụp sổ đỏ/sổ hồng, thông tin địa chỉ chính xác, hình ảnh và đặc điểm trong thực tế và trên sổ đỏ là trùng khớp. Quan trọng nhất, giá bán sẽ được Batdongsan.com.vn xác nhận nằm trong khoảng giá trung bình của thị trường.
Bên cạnh giá bán, vị trí cũng là một trong những tiêu chí hàng đầu khi chọn mua bất động sản. Để theo dõi trực quan địa điểm căn nhà hoặc lô đất được rao, người dùng Batdongsan.com.vn có thể sử dụng tính năng “Bản đồ nhà đất”.
Với tính năng này, các tin rao sẽ được hiển thị trực tiếp ngay trên bản đồ dưới dạng hình ảnh vệ tinh hoặc chế độ thông thường. Nhờ vậy, người mua có thể quan sát vị trí tổng thể của bất động sản, so sánh giá và lựa chọn những tin đăng trong khu vực đang tìm kiếm, mà không phải chuyển đổi sang các ứng dụng bản đồ khác.
Công cuộc chuyển đổi số là bệ phóng quan trọng, đưa đất nước tiến tới kỷ nguyên vươn mình. Riêng trong lĩnh vực địa ốc, các công ty proptech như Batdongsan.com.vn đang nỗ lực số hóa các dữ liệu về mức giá, pháp lý và địa chỉ của bất động sản, cũng như danh tính của môi giới. Khi các thông tin trở nên minh bạch, tình trạng loạn giá sẽ được giải quyết và thị trường địa ốc sẽ dần đi vào quỹ đạo ổn định, lành mạnh hơn.
Nguồn tin: Source link
